I NOSTRI SERVIZI
Soluzioni su Misura per il Vostro Immobile
Supportiamo i tutti i nostri clienti, che siano condomini, super condomini, singoli appartamenti, fondi immobiliari, centri direzionali o centri commerciali, nella gestione di tutti gli adempimenti e le pratiche relative agli immobili. Grazie a collaborazioni esclusive con tecnici e legali specializzati, siamo in grado di fornire assistenza e supporto anche per questioni tecniche e giuridiche legate all’immobile.
Amministrazione Condomini
Gestione delle Proprietà
Servizi Tecnici
Servizi Legali
Esperienza, professionalità e trasparenza
Richiedi un preventivo gratuito
Se hai dubbi sulla gestione del tuo condominio, sei preoccupato per costi eccessivi o per la mancanza di trasparenza, o se ci sono problematiche irrisolte da tempo, non esitare a contattarci. Il nostro team ti contatterà per fornirti un'analisi gratuita delle tue spese condominiali e offrirti soluzioni personalizzate.
I NOSTRI SERVIZI
Soluzioni su Misura per il Vostro Immobile
Supportiamo i tutti i nostri clienti, che siano condomini, super condomini, singoli appartamenti, fondi immobiliari, centri direzionali o centri commerciali, nella gestione di tutti gli adempimenti e le pratiche relative agli immobili. Grazie a collaborazioni esclusive tecnici e legali specializzati, siamo in grado di fornire assistenza e supporto anche per questioni tecniche e giuridiche legate all’immobile.
Gestione e Amministrazione Condomini
ViDa Immobiliare si occupa di tutte i compiti ed obblighi necessari per una gestione efficiente del condominio, coprendo gli aspetti amministrativi, contabili, economici, burocratici e garantendo la massima trasparenza amministrativa.
- Svolgimento di ogni attività correlata al ruolo di legale rappresentante del condominio.
- Custodia del registro dei verbali delle assemblee e di tutti i documenti del condominio, per i tempi di legge.
- Cura dell’osservanza del regolamento di condominio.
- Esecuzione rapida delle delibere assembleari.
- Apertura e gestione del c/c bancario o postale del condominio.
- Redazione del rendiconto annuale e del preventivo dell’anno successivo.
- Convocazione tempestiva - a mezzo di raccomandata A.R. o con mezzo equipollente - dell’assemblea annuale.
- Convocazione della riunione annuale del consiglio di condominio (nel caso esista).
- Invio rapido di copia del verbale della stessa a tutti i condòmini.
- Messa a disposizione dei condòmini che lo richiedano, previo appuntamento, dei documenti relativi al condominio e, prima dell’assemblea, dei documenti giustificativi delle spese nonché dell’estratto conto bancario o postale.
- Ricerca dei fornitori e richiesta dei relativi preventivi.
- Richiesta dei preventivi per ogni intervento.
- Adempimento degli obblighi fiscali ed amministrativi del condominio.
- Riscossione dei contributi dai condòmini, anche con tempestivo ricorso all'Autorità giudiziaria ai sensi dell’art. 63 disp. att. Cod. civ.
- Erogazione delle spese occorrenti per la manutenzione delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni.
- Collegamento con una rete di professionisti per ogni servizio occorrente al condominio.
- Sopralluoghi nel condominio per verifiche agli impianti comuni di sicurezza.
- Predisposizione della disciplina dell’uso delle cose comuni e cura della prestazione dei servizi nell’interesse comune, in modo da assicurarne il miglior godimento a tutti i condomini, nel rispetto delle norme vigenti, nonché svolgimento delle attività volte a conservare nel tempo il valore patrimoniale delle parti comuni degli immobili.
- Gestione dei rapporti tra il condominio e la Pubblica Amministrazione ed ottemperanza alle disposizioni della stessa.
- Cura, nell’interesse del condominio, dei rapporti tra il condominio medesimo ed i fornitori, gli eventuali dipendenti e collaboratori, gli eventuali professionisti esterni (anche incaricati della tenuta di eventuali libri paga), le proprietà contigue ed i terzi in genere.
- Accesso all’edificio condominiale ogni volta che se ne presenti la necessità, e comunque almeno una volta /due al mese.
- Passaggio tempestivo delle consegne, in occasione del termine del mandato, da amministratore uscente ad amministratore subentrante.
- Compimento di ogni altra attività prevista dalle vigenti normative o comunque necessaria o utile per la gestione ordinaria dell’immobile e dei rapporti con i condòmini.
Gestione proprietà
Per i proprietari di seconde case o case vacanza, offriamo consulenza e gestione personalizzata, con interventi generali o mirati in base alle necessità.
Il proprietario potrà godere della propria casa nel periodo desiderato, con la certezza che sarà mantenuta in perfette condizioni durante tutto l’anno.
Lo Studio ViDa Immobiliare sarà disponibile per fornire un servizio di assistenza e controllo sia prima dell’arrivo che durante il soggiorno nel condominio.
Ufficio Tecnico
Grazie alla convenzione con il nostro ufficio tecnico, ViDa Immobiliare assicura a tutti i condomini amministrati interventi tempestivi e conformi alle normative, ottimizzando tempi e costi e garantendo la massima qualità dei servizi offerti.
- Assistenza tecnica per interventi di manutenzione ordinaria;
- Assistenza tecnica per interventi di ricerca e riparazione guasti;
- Partecipazione ad assemblee condominiali per la predisposizione di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria;
- 1° Consulenza tecnica ai condomini per l’espletamento di pratiche tecniche personali.
- Gestione delle pratiche per l’ottenimento delle certificazioni richieste per legge.
- Pianificazione e gestione di interventi di efficientamento energetico.
- Coordinamento delle pratiche per l’accesso a incentivi e detrazioni fiscali.
- Supervisione e gestione delle pratiche edilizie e delle autorizzazioni necessarie per interventi strutturali.
- Consulenza tecnica su ristrutturazioni e modifiche degli spazi comuni.
- Verifiche periodiche della qualità dell’aria e dell’acqua.
- Assistenza nella risoluzione di problematiche tecniche specifiche.
- Supporto nella scelta di fornitori e materiali per lavori di manutenzione.
- Piano di intervento rapido per emergenze tecniche e guasti.
- Servizio di reperibilità 24/7 per interventi urgenti.
Consulenza Legale
Il servizio di consulenza legale in convenzione con l’amministrazione di condomini ViDa Immobiliare offre un supporto completo per la gestione delle questioni legali legate alla vita condominiale.
- Consulenza legale su questioni condominiali e normative;
- Rappresentanza legale in controversie condominiali, sia in sede stragiudiziale che giudiziale;
- Gestione dei crediti condominiali inadempiuti e azioni legali per il recupero di eventuali debiti;
- Interpretazione e applicazione delle normative condominiali vigenti;
- Mediazione e risoluzione di dispute tra condomini su questioni di diritto condominiale;
- Difesa legale in caso di danni causati da eventi condominiali o di controversie sulla responsabilità civile;